공공분양·국민임대·행복주택, 공공주택 유형 한눈에

공공주택은 국가·지방자치단체·LH(한국토지주택공사)·지방공사(SH 서울주택도시공사, GH 경기주택도시공사 등)가 공공주택특별법에 따라 공급하는 주택입니다. 분양하는 공공분양과 빌려주는 공공임대로 나뉘며, 무주택 세대구성원이 대상이고 유형별로 소득·자산 기준이 있습니다.

전용 85㎡ 이하 주택을 분양가상한제 가격으로 분양합니다. 일반공급 외에 신혼부부·생애최초·다자녀·신생아 등 특별공급 비중이 크고, 청약통장과 소득·자산 기준이 적용됩니다. 일정 기간 전매가 제한되고 실거주 의무가 붙는 단지가 있습니다.

임대 유형은 대상과 거주 기간이 다릅니다.

• 영구임대: 생계·의료급여 수급자 등 소득이 가장 낮은 계층 대상. 임대료가 매우 낮고 50년 이상 장기 거주합니다.
• 국민임대: 소득·자산 기준 이하 무주택 세대 대상. 30년 장기 임대로 2년 단위로 재계약하며 전용 60㎡ 이하가 중심입니다.
• 행복주택: 대학생·청년·신혼부부·고령자 등을 위한 역세권·직주근접 임대주택. 계층에 따라 6년에서 최장 20년까지 거주합니다.
• 장기전세: 전세 방식으로 최장 20년 거주합니다. 서울(SH)에서 시작해 수도권으로 넓어지고 있습니다.
• 매입임대: 공공기관이 기존 주택을 사들여 저렴하게 빌려줍니다. 청년·신혼부부·다자녀 등 유형이 있습니다.
• 통합공공임대: 영구·국민·행복주택을 하나로 합친 유형으로 2022년부터 공급합니다. 30년 거주하며 소득 기준이 하나로 통일되어 있습니다.

신청은 LH청약플러스(LH), SH 인터넷청약(SH), GH 누리집(GH)에서 하며 마이홈포털에서 전국 공고를 모아 볼 수 있습니다. 공고문에서 다음을 확인하세요.

• 공급 유형과 대상: 일반·우선·특별공급 구분과 계층별 자격.
• 소득·자산 기준: 가구원 수별 중위소득 비율과 부동산·자동차 자산 한도.
• 거주 요건: 해당 지역 거주 기간, 무주택 기간.
• 임대조건: 보증금·월임대료와 전환 가능 여부, 임대료 인상 기준.
• 접수 기간과 방법: 인터넷·현장 접수, 서류 제출 기간.
• 당첨자 발표·계약·입주 시기.

공공주택 알리미는 LH(마이홈포털)와 GH(경기데이터드림) 공고를 매일 00시 10분에 받아 기관·유형·지역·접수 상태로 거르고 지도와 캘린더에서 보여줍니다. D-day는 공고의 접수 기간 기준입니다. SH는 공개 API가 없어 포함되지 않으니 SH 공고는 SH 누리집에서 확인하세요.

• 청약 일정 읽는 법과 1순위 요건