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부동산미은 부동산 시장 동향, 정부 대출 규제, 실거래가 조회, 청약 일정, 공공주택 정보 등을 한곳에서 확인할 수 있는 통합 부동산 정보 플랫폼입니다. 최신 정책 변화를 빠르게 반영하여 사용자에게 정확한 정보를 제공합니다.
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한국 표준시 기준으로 실거래가는 매일 00시, LH·GH 공공주택 공고는 00시 10분, 규제 정보는 00시 20분, 청약 일정은 06시 15분, 주택가격지수는 06시 30분에 자동으로 받아옵니다. 뉴스는 조회할 때 갱신됩니다. 출처별 자세한 내용은 사이트 소개에 있습니다.
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1:1 상담 신청하기원출처(국토교통부 실거래가 공개시스템, 청약홈, LH·GH 공고문 등)와 다르다면 1:1 상담 신청에 화면 주소와 항목(단지명·지역·날짜 등)을 적어 알려 주세요. 다만 신고 시차나 원출처 자료 자체의 정정은 다음 자동 수집 때 반영됩니다.
실거래가 읽는 법, LTV·DTI·DSR, 청약 1순위 요건, 공공주택 유형, 대출 상환 방식, 전월세 계약, 집 살 때 드는 세금과 비용처럼 데이터를 보기 전에 알아둘 제도와 용어를 정리한 글입니다. 공식 발표와 법령을 바탕으로 작성했지만 작성일 기준이므로 중요한 결정 전에는 원출처를 확인하세요.
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대출 계산기는 사용자가 직접 금리를 입력하여 계산하는 도구입니다. 실시간 금리 연동은 향후 금융기관 API 연동 시 제공될 예정이며, 현재는 참고용으로 활용해 주세요.
상단 메뉴의 "대출/규제 > 규제 정보"에서 대출 규제 현황과 관련 법령의 입법 진행 상황을 확인하실 수 있습니다. 세 비율의 뜻과 계산 방법은 부동산 가이드의 "LTV·DTI·DSR" 글에 정리되어 있습니다.
2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책 기준입니다. 규제지역(서울 전역·경기 일부) LTV 40%, 그 외 지역 70%, 생애최초 70%를 적용하고 수도권·규제지역은 집값 구간별 한도(15억 원 이하 6억 원 등)를 함께 봅니다. 대출 조건변경에서 연소득을 넣으면 DSR 40%(스트레스 금리 반영) 한도도 계산해 둘 중 작은 쪽을 보여줍니다. 보유 주택 수·소득 증빙 방식은 반영하지 않으므로 실제 한도는 금융기관에서 확인하세요.
실거래가 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 공공데이터 API로 받은 공식 자료입니다. 매일 00시(한국 표준시)에 새로 신고된 거래를 받아오며, 과거 거래 이력도 조회할 수 있습니다. 계약 뒤 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래는 늦게 보일 수 있습니다.
네, 실거래 정보 페이지 상단에 검색창이 있습니다. 아파트명, 동, 지번 등으로 검색하여 원하는 매물의 실거래가를 바로 확인하실 수 있습니다.
같은 단지·같은 면적대에서 지금까지 신고된 거래 중 가장 높은 금액일 때 표시합니다. 해제된 거래나 직거래가 섞일 수 있으니 상세 화면의 이전 거래와 함께 보세요.
주택 임대차 신고제 대상(보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과)으로 신고된 계약만 들어옵니다. 소액 계약은 빠질 수 있고, 계약 뒤 신고까지 최대 30일이 걸립니다.
"청약/분양 > 청약 달력" 메뉴에서 월별 청약 일정을 캘린더 형식으로 확인하실 수 있습니다. 날짜를 클릭하면 해당 일의 청약 상세 정보(공고, 1순위, 2순위, 당첨자 발표 등)가 표시됩니다.
LH·SH·GH 등 공공기관의 분양 및 임대 공고를 지도와 목록으로 제공합니다. 기관, 주택 유형, 지역, 모집 상태별로 필터링하여 원하는 공공주택 정보를 찾을 수 있습니다.
SH는 공고를 공개 API로 제공하지 않아 자동 수집에 포함되지 않습니다. LH는 마이홈포털, GH는 경기데이터드림 자료를 매일 받아옵니다. SH 공고는 SH 누리집에서 확인하세요.
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